Projekt kawalerki na wynajem
Krótki wstęp
Niewielka kawalerka ( nieco ponad 30 mkw) przygotowana do wynajmu. Realizacja projektu wraz z nadzorem inwestorskim to zawsze odpowiedzialne zadanie, nawet jeśli lokal nie imponuje kubaturą. Budżet został określony, projekt wykonany i zaakceptowany i zostało to co najbardziej ekscytujące czyli realizacja. Inwestorzy wymarzeni dla każdego projektanta ? – nie pamiętamy, żeby z kimś pracowało nam się równie przyjemnie i efektywnie. Prawie wszystkie pomysły były akceptowane mailowo, także nasze działania potwierdzaliśmy niemal codzienną korespondencją na etapie intensywnych zakupów i prac na budowie.
Zdefiniowanie celu
Co chcemy tak naprawdę otrzymać ?
Celem było stworzenie mieszkania na tyle uniwersalnego, aby wydawało się atrakcyjne dla większości potencjalnych lokatorów, ale jednocześnie dające możliwości na stworzenie w nim „swojego miejsca”. Ważne więc stały się materiały, do których pasuje większość kolorów, faktur, rozmaitych dodatków, które mogą zostać przyniesione przez mieszkańców. Mieszkanie jest wyposażone w taki sposób, że ktoś kto przychodzi tam „z niczym” nie będzie czuł się jak w hotelu, dzięki dosłownie kilku dekoracjom: własnoręcznie przez nas namalowanym obrazom i sentencjom na ścianach w łazience i kuchni.
Jak działamy ?
Proces dochodzenia do pożądanego rezultatu może mieć różne formy. Zasadą nadrzędna jest wywiad z klientem: czy preferuje spotkania, rozmowy telefoniczne, maile, wizyty w sklepach itp. Na podstawie tego czego dowiemy się od klienta, jego celach, potrzebach, możliwościach czasowych – sporządzamy plan działania. Poniższy schemat jest tylko i wyłącznie przykładowym streszczeniem potencjalnej współpracy.
- ETAP 1:
Na początku spotykamy się i rozmawiamy o potrzebach i oczekiwaniach Klienta: do kogo skierowane jest mieszkanie, kawalerka na wynajem, czy są jakieś konkretne wytyczne, itp. Na podstawie rozmowy sporządzamy notatki, które podczas trwania współpracy ewoluują: podlegają uszczegółowieniu, czasem zmianie. - ETAP 2:
Następnie umawiamy się na pomiar na budowie, a na jego podstawie wykonujemy koncepcje na rzutach z góry ( skala 1:50 ) wraz z opisem i wymiarami. Koncepcji jest kilka – w zależności od możliwości. Spośród tych koncepcji Klient wybiera jedną lub modyfikacje lub połączenie kilku przesłanych. - ETAP 3:
Z wybranej koncepcji wykonujemy wirtualny model 3d, który przedstawiamy na spotkaniu. Do prezentacji dołączamy płytę cd/pendrive z proponowanymi oraz użytymi podczas budowy modelu materiałami. ETAP 4:
Dopracowujemy model zgodnie z sugestiami Klienta i na podstawie ostatecznej wersji ( funkcjonalnej ) wykonujemy rysunki dla potrzeb prac budowlanych. Rysunki wykonawcze:rysunek z rozmieszczeniem ścian: ewentualne wyburzenia, nowe ścianki itp.
rysunek z rozmieszczeniem sprzętów: wymiarami i opisem
rysunek z rozmieszczeniem punktów wodno – kanalizacyjnych
rysunek z rozmieszczeniem punktów elektrycznychETAP 5:
Określamy ostatecznie materiały wykończeniowe i sprzęty i uwzględniając je wykonujemy pozostałe rysunki wykonawcze:rozmieszczenie płytek
detale mebli na wymiar
urządzenie strefy kuchennej
szczegół sufitów, zabudów, kominka itp.
dobór materiałów, sprzętów, opraw wraz z ilościami i adresami sklepów
Dokumentacja, którą otrzymuje Klient w wyniku prac projektowych: arkusze z rysunkami wykonawczymi ( skala 1:50, 1:25 ), arkusze z rysunkami szczegółowymi ( skala 1:25 ), plik tekstowy z materiałami wykończeniowymi i sprzętami, adresy gdzie zrobić zakupy. Wszystkie rysunki ostateczne oraz zestawienie materiałów i sprzętów.
Aby klient mógł upewnić się co do wyboru materiałów, sprzętów i kolorystyki wykorzystanej w aranżacji wykonujemy wizualizacje niezbędnych wnętrz. Aby dopasować możliwości finansowe do jakości wizualizacji wykonujemy je na różnych poziomach tak aby każdy mógł skorzystać z pomocy przy urządzaniu wnętrza. Wizualizacje wykonujemy na podstawie ruchomego modelu 3d, który przedstawiamy po wyborze funkcjonalnej koncepcji.
Tworzymy wnętrza dopasowane do Ciebie
- 🏡 Dla domu i biznesu – projekty mieszkań, biur, gabinetów
- 📐 Od koncepcji po realizację – kompleksowa obsługa
- 🎨 Unikalny styl – dopasowany do Twojej wizji
- 🤝 Indywidualne podejście – Twój pomysł, nasza wiedza
Opis projektu
Aranżacja wnętrza mieszkania na wynajem
Ogromnym atutem mieszkania jest atrakcyjny widok z okien 7 piętra – nieoceniona dekoracja zmieniająca się wraz z porą dnia i roku.
O standardzie lokalu decydują głównie jego funkcjonalne aspekty: sprytnie wykorzystane wnęki na szafy garderobiane, miejsce na pralkę i schowek gospodarczy, pojemna skrzynka w małym przedpokoju pełniąca role siedziska oraz zgrabne półki na kosmetyki w łazience. Zaskakująca jest doprawdy ilość szaf i półek na których można przechowywać wszystko począwszy od odzieży a skończywszy na miskach, środkach czystości oraz książkach, dokumentach itp. Mimo niezliczonej ilości schowków nie są one widoczne na pierwszy rzut oka – przeciwnie całość wydaje się być bardzo przestronna i uporządkowana. Kuchnia choć niewielka pomieściła wszystkie potrzebne sprzęty oraz wiele szaf, szafek a także miejsce na szybki posiłek gdy akurat stół w salonie pełni rolę biurka. Kanapa w salonie łatwo zamienia się w łóżko a stół rozkłada gdy zachodzi taka potrzeba. Stolik kawowy ma dodatkową półkę pod blatem i kółka – mobilność w wielofunkcyjnych wnętrzach to podstawa.
Ważne w tym wnętrzu jest także oświetlenie : w salonie oryginalne zabudowy ściany i sufitu stały się pretekstem do umieszczenia szczelin na taśmy ledowe których światło nadaje nastrojowy charakter – zastępuje klimat lamp podłogowych i stołowych. Jeśli komuś będzie ich brakowało zawsze może je dokupić ale jeśli ich nie ma mieszkańcy nie są skazani na jeden rodzaj ogólnego oświetlenia. Dodatkowo podkreślają delikatną i nieco surową strukturę na ścianach. Nad salonem i stołem górują plafony wykończone tkanina, którą można wyprać w pralce gdy zajdzie potrzeba. Podobny do faktury ściennej w salonie jest wzór na blacie i ścianie w kuchni – niezwykle praktyczny w użytkowaniu laminat imitujący beton. Delikatny wzór stylizowanych liści na tapecie w korytarzu powtarza się także w innym kadrze na ścianie w kuchni odpowiednio na innej – możliwej do zmywania tapecie. Podłoga w całym mieszkaniu jest identyczna: drewnopodobna płytka imitująca klasyczne deski dębowe. Dzięki niej oraz imitującym dąb i orzech okleinom na meblach całość odbierana jest umiarkowanie ciepło mimo licznych surowych struktur i szaro – grafitowych powierzchni. Bez wątpienia łatwo się tu sprząta – osobiście sprawdziłyśmy.
Próby z różnymi kolorami i dodatkami wyszły pozytywnie. Do uniwersalnej bazy szaro-beżowej pasuje cała masa dodatków. Ożywczy powiew wnoszą także napisy umieszczone w łazience na lacobelu oraz w kuchni na ścianie. W kolorystycznych zabawach pomagają naszego autorstwa obrazy. Można dopatrzyć się tam zieleni, pomarańczu oraz fioletu.
Mieszkanie na wynajem o niewielkich gabarytach musi być wyposażone w mobilne i wielofunkcyjne meble: rozkładany stół, sofa z funkcja spania i mobilny dwupoziomowy stolik kawowy to podstawa ale warto także zainstalować dodatkowe blaty jak np. w kuchni, przy których można zjeść gdy stół w pokoju zajmują dokumenty. Dobrze gdy można dowolnie w zależności od potrzeb przestawiać krzesła które oczywiście powinny być lekkie niczym taboret ale wygodne zupełnie jak fotel.
Niewielkie wnętrza o nieproporcjonalnych kształtach warto nieco skorygować wykorzystując także efekty świetlne. Zabudowy dzielące długi pokój kryją taśmy ledowe o niewielkiej mocy, dzięki nim mamy oprócz ogólnego oświetlenia także nastrojowe światło. Zabudowy dzielą zarówno ściany jak i sufit i nawiązują kształtem do okrągłych plafonów.
Naszą wielką dumą są liczne schowki, szafy, półki i powierzchnie odstawcze, które bardzo ułatwiają życie. W niewielkiej łazience udało się zorganizować nad umywalką płytką zamykaną szafkę, malutką ale bardzo praktyczną półkę na odstawienie kubka i szczoteczki. Nad stelażem wc zmieściła się już całkiem spora choć płytka szafka. Oczywiście pod umywalka także mamy szafką a pralka schowana jest w meblowej zabudowie, która w górnej części mieści półki na kosze. W korytarzu,salonie i kuchni także znalazło się miejsce na szafy tym razem ogromne – nie tylko na odzież.
Nadzór nad realizacja projektu wymaga wiele wysiłku i stalowych nerwów. Współpraca z wykonawcami w tym przypadku przebiegała gładko i przyjaźnie. Czujnym jednak należy być nieustannie zarówno podczas ustaleń z stolarzem jak i kontroli wymiarów zabudów.
Koszty projektu wnętrza
Dla porównania podaliśmy tylko 2 zakresy projektu: projekt koncepcyjny oraz projekt kompleksowy z nadzorem. Ważne, aby mieć na uwadze, że zawsze możemy wykonać projekt o innym niż zaproponowany poniżej zakres ( np. sam dobór kolorystyki ścian lub rozmieszczenie punktów elektrycznych ) co oczywiście znacząco może zmienić jego koszt.
Czas trwania
Akurat czas jest najbardziej relatywną cechą, zależną od wielu czynników, a z doświadczenia wiemy, że raczej on się wydłuża niż skraca ;). Natomiast omawiamy projekt kawalerki na wynajem powstawał w ciągu 6-ściu tygodni, a realizacja w okolicach 3 miesięcy.
Podsumowanie
Niewątpliwie powstało idealne mieszkanie na wynajem, do którego wprowadzić może się każdy – pasuje tu wiele kolorów, faktur i różnych stylistyczne dodatków. Bez trudu można wyczarować tu swoje własne miejsce na ziemi lub poszukać bez pośpiechu inspiracji i do stworzenia czegoś zupełnie od nowa.
Co mówią nasi klienci, po zakończeniu współpracy z Abrys ?
(...) Od 1.06 mieszkanie jest wynajęte, bardzo szybko trafił się nam najemca, którego mieszkanie bardzo się spodobało."
Jeśli ciekawią Cię szczegóły współpracy przy projektowaniu i realizacji mieszkania czy kawalerki na wynajem – daj mi znać, wypełnij formularz lub zadzwoń. Z chęcią odpowiem na wszelkie pytania i udzielę pomocy na tyle ile będę mogła. Czasami jestem na budowie, zatem nie bądź rozczarowany jeśli odpowiedź nie nadejdzie od razu 😉
[email protected] lub 693628231
Inne artykuły, które mogą Ci się podobać
Projektowanie domu
Jak zaprojektować dom, by był wygodny i funkcjonalny? Wstęp Projektowanie swoich czterech kątów to coś więcej niż wybór ładnej elewacji i odpowiedniej liczby pokoi. To proces, który wymaga wielu decyzji – od rozplanowania przestrzeni i
Oświetlenie salonu inspiracje dla wnętrz
Oświetlenie salonu – inspiracje i praktyczne wskazówki Salon to serce domu – miejsce spotkań, relaksu, a czasem nawet pracy. Dlatego oświetlenie do salonu powinno być przemyślane i dostosowane do różnych funkcji, jakie to pomieszczenie pełni
Architekt wnętrz Poznań
Architekt wnętrz Poznań. Przemyślane wnętrza na lata. Projekt, który nie kończy się na papierze – sprawdź, jak możemy Ci pomóc od A do Z. Projektantki z Abrys Zacznij rozmowę o swoim wnętrzu Poznańskie inspiracje i
